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title: Palo Alto 房地产市场数据 2026 | 中位价 · DOM · 学区 ZIP 拆解 | MK Group
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  - Palo Alto 房地产市场数据 2026
url: https://mkbayarea.com/market/palo-alto
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site: mkbayarea.com
organization: Meridian Keystone Real Estate Group
date_archived: 2026-05-03
language:
  - zh-CN
  - en
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tags:
  - MKgroup
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  - market-data
  - bay-area
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# Palo Alto 市场数据

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> [!quote]
> Palo Alto 市场深度报告：26 年 ZHVI 房价指数 + 月度 ZIP 级挂牌 / DOM / 库存。94301 Old Palo Alto / 94303 Midtown / 94304 Stanford / 94306 Barron Park 全 ZIP 拆解。创始人 Marie Wang + Kevin Mo 整理，每月同步更新。

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- 首页/市场数据/PENINSULA/PALO ALTO
- VOL. 16 · Q1 2026
- Palo Alto 市场数据
- Palo Alto, in numbers.

MK Group 创始人 Marie Wang 与 Kevin Mo 为你整理的 Palo Alto 季度市场报告。 26 年房价指数 + 月度 ZIP 级挂牌 / DOM / 库存，每月自动同步更新。

- 数据截止2026-03
- 历史深度26 年
- 覆盖全城 + 4 ZIPS
- Marie Wang & Kevin Mo
- MK GROUP 创始人 · 10+ 年 PENINSULA 深耕
- PALO ALTO · CRESCENT PARK
- 独立屋中位
- $3.94M
- Median SFR · ZHVI
- 挂牌天数
- 9 天
- Median DOM · SFR only
- MEDIAN SALE
- ZHVI 独立屋中位
- $3.94M
- YoY
- +1.8%
- DAYS ON MARKET
- 中位挂牌天数（独立屋）
- 9天
- YoY
- ▼ 0 天
- ACTIVE LISTINGS
- 活跃在售
- 86套
- vs ZIP total
- 78 新挂牌
- 5-YEAR CHANGE
- 5 年变化
- +20%
- 26 年年化
- CAGR +5.6%
- § 01 · PRICE ARC

## 26 年 中位房价 走势

自 2000 年以来的 ZHVI 月度数据。独立屋与公寓可单独切换，时间窗口可在 1 年 / 5 年 / 10 年 / 全部之间切换。悬停查看逐月数值。

- MONTHLY · 2000–2026
- ZHVI — MonthlyZillow Home Value Index
- SFR+CONDO
- SFR
- CONDO
- 1Y
- 5Y
- 10Y
- ALL
- $1.1M
- $1.9M
- $2.7M
- $3.5M
- $4.3M
- '21/04
- '22/01
- '22/10
- '23/07
- '24/04
- '25/01
- '25/10
- '26/03
- 独立屋 ZHVI
- 公寓 / 联排 ZHVI
- 26-YEAR APPRECIATION
- +317%

自 2000-01 的 $944K 到 2026-03 的 $3.94M，年化约 +5.6%。

PEAK · TROUGH
$4.0M / $3.4M

峰值 2022 年 5 月，谷值 2023 年 5 月。 回调 -14.2%，历时 12 个月。

CURRENT POSITION
-1.5%

当前价 vs 历史峰值。距峰值尚有空间。Mortgage 利率与 AI 科技财富释放是近 24 个月最主要的驱动因素。

§ 02 · MARKET PACE

## 市场节奏：挂牌天数与在售库存

月度中位挂牌天数（DOM）与城市级在售库存走势——揭示市场的呼吸节奏。DOM 低 + 库存低 = 卖方市场；DOM 高 + 库存高 = 议价窗口。以下两图均为独立屋（SFR）数据，不含 Condo / Townhouse。

- 独立屋 · 月度 · 2012–2026
- Days on Market · SFR独立屋挂牌中位天数
- 9 天
- YoY ▼ 0.0%
- 1Y
- 5Y
- 10Y
- ALL
- 5 天
- 52 天
- 99 天
- 21-04
- 22-11
- 24-06
- 26-01
- 26-03
- Redfin Data Center · Single Family Residential（30 日滚动窗口）
- For-Sale Inventory · SFR独立屋在售库存（城市级）
- 45 套
- YoY ▲ 2.3%
- 1Y
- 5Y
- 10Y
- ALL
- 12 套
- 43 套
- 73 套
- 21-04
- 22-11
- 24-06
- 26-01
- 26-03
- Redfin Data Center · Single Family Residential
- § 03 · BY ZIP

## 四大邮编，四种市场

同一座 Palo Alto，94304 Stanford 周边与 94303 Midtown 的挂牌中位相差近 5 倍。按 ZIP 拆解本月关键指标。

RANKED BY LISTING MEDIAN
ZIP · 邮编	挂牌中位	ZHVI 独立屋	$/SQFT	DOM	活跃	新挂牌	相对城市中位

- 94304
- Stanford / Green Acres (west)
- $6.79M▲ 4.5%	$4.53M	$1,620	9	1	2

- 94301
- Old Palo Alto / Crescent Park / Community Center
- $4.48M▲ 3.9%	$4.85M	$2,046	18	27	26

- 94306
- Barron Park / Greenmeadow / Ventura
- $2.15M▲ 2.3%	$3.69M	$1,511	28	24	22

- 94303
- Midtown / South Palo Alto (east)
- $1.33M▲ 0.3%	$2.45M	$1,048	44	34	28
- § 04 · PENINSULA CONTEXT

## Palo Alto 在 半岛与硅谷 7 城 中的定位

城 中的定位

独立屋 ZHVI 横向对比。Atherton / Hillsborough / Los Altos Hills 是顶豪段，Palo Alto / Los Altos 是第二梯队，Menlo Park / Cupertino 提供入门学区段。

- ZILLOW ZHVI · CITY LEVEL
- Atherton
- $7.89M+9.0%
- Los Altos Hills
- $6.11M+2.6%
- Hillsborough
- $5.29M+6.9%
- Los Altos
- $4.82M+3.4%
- Palo Alto本页
- $3.94M+1.8%
- Cupertino
- $3.37M+1.7%
- Menlo Park
- $3.08M+5.7%
- FOUNDER-DIRECT ADVISORY
- 准备在 Palo Alto 买房或卖房？

创始人 Marie Wang 与 Kevin Mo 为有明确意向的买家和卖家提供一对一 pre-advisory 咨询—— 基于你的预算段、学区优先级、交易时间窗，给出针对当前市场的定价策略与决策建议。

- 预约创始人咨询
- 查看 Palo Alto 服务总览 →
- © 2026 MK Group · CA DRE #02110980 / #02127623 · 数据更新 2026 年 4 月
- 数据整理自公开房地产研究报告，每月自动同步。中位数未按成交结构调整。

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| ZIP · 邮编 | 挂牌中位 | ZHVI 独立屋 | $/SQFT | DOM | 活跃 | 新挂牌 | 相对城市中位 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 94304
Stanford / Green Acres (west) | $6.79M▲ 4.5% | $4.53M | $1,620 | 9 | 1 | 2 |  |
| 94301
Old Palo Alto / Crescent Park / Community Center | $4.48M▲ 3.9% | $4.85M | $2,046 | 18 | 27 | 26 |  |
| 94306
Barron Park / Greenmeadow / Ventura | $2.15M▲ 2.3% | $3.69M | $1,511 | 28 | 24 | 22 |  |
| 94303
Midtown / South Palo Alto (east) | $1.33M▲ 0.3% | $2.45M | $1,048 | 44 | 34 | 28 |  |


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**Marie Wang** · DRE# 02110980  
📞 650-618-1222 · marie.wang@kw.com

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**Kevin Mo** · DRE# 02127623  
📞 408-477-6638 · kevin.mo@kw.com


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