--- title: Sunnyvale买房指南 | 森尼韦尔房价与学区分析 aliases: - Sunnyvale买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Sunnyvale page_path: /Sunnyvale site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Sunnyvale.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - sunnyvale --- # SUNNYVALE 森尼韦尔 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > 森尼维尔（Sunnyvale）位于旧金山南部，位于南湾的圣克拉拉县Santa Clara County，与Google总部山景城、Apple 总部Cupertino接壤，距离圣荷西、圣克拉拉、帕罗奥图、萨拉托加、洛斯阿图斯等硅谷核心城市都非常靠近，是硅谷的核心城市之一。位于Sunnyvale的知名公司包括Yahoo!雅虎，Juniper等. 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Sunnyvale 森尼韦尔 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析高素质的居民，干净明亮的街区，时尚多样的配套森尼维尔（Sunnyvale）位于旧金山南部，位于南湾的圣克拉拉县Santa Clara County，与Google总部山景城、Apple 总部Cupertino接壤，距离圣荷西、圣克拉拉、帕罗奥图、萨拉托加、洛斯阿图斯等硅谷核心城市都非常靠近，是硅谷的核心城市之一。位于Sunnyvale的知名公司包括Yahoo!雅虎，Juniper等.Sunnyvale市面积约61.4平方公里，陆地面积56.3平方公里，水域面积5.1平方公里。“Sunnyvale”市如其名，一年四季几乎都享受在阳光的沐浴中。Sunnyvale享有宜人的地中海气候，夏季干燥但并不炎热，冬季温和多雨。夏季气温通常维持在25至28摄氏度之间，甚至更低，在冬季5-10摄氏度几乎是最冷温度。 Sunnyvale最大的优势在于交通便利！位于硅谷中心城市，毗邻 Mountain View, Cupertino, San Jose, 南部的居民区离苹果公司新造的超大园区非常近，离Cupertino Village的华人社区，超市，餐厅等仅大约十分钟车程，非常方便。苹果公司的新办公园区，以及Kaiser医院也都在附近。 Sunnyvale近年还新建造了许多年轻舒适的社区，充满了活力。Sunnyvale是全美少数城市中，把多项公共安全部门合而为一的地区，这意味着公共安全的雇员需要具有作为消防员、警察和EMT的功能，他们可以在任何紧急情况下做出应对。Sunnyvale还长期位于全美最安全的前二十个城市之列。作为硅谷的重要组成部分，森尼维尔以高科技产业和航空业为主，雅虎、苹果、谷歌、LinkedIn等著名公司的主要运营中心都在这里，也是美国Onizuka空军基地的所在地，通常被称为“蓝立方”。森尼维尔的城市安全性很高，曾在全美十大安全城市榜上有名。森尼维尔是美国极少数拥有统一公共安全系统的城市之一，工作人员被培训为消防队员、警察和急救人员，他们能以三个角色中随意切换，用来应对紧急状况。Sunnyvale房价持续增长的原因主要是Sunnyvale得天独厚的地理位置，还有优秀的学区、科技巨头的入驻，Sunnyvale政府对其的建设。查看Sunnyvale neighourhood信息点击查看Sunnyvale 城市基本信息80年代San Jose一个埋于地下的三氯乙烷（TCE）储存罐发生泄漏，污染了包括Sunnyvale, Cupertino和Mountain View很多地区的用水。这些基地的土壤和地下水，都不同程度的受到过TCE的污染。为了治理这些泄漏，硅谷形成了21个superfund。湾区superfund的水，土壤和空气都已经是安全健康的级别，对公共健康和环境已经没有危害了。目前，湾区的superfund大多都已经被改造成了各类商业或者居住区。湾区所有superfund都治理的很成功，理论上已经没有了有害物质。每一个superfund都会有季度检查和5年大检，所有检查结果会公布在美国环保署的网站上。但是要买的小伙伴还是需要尽量避免房子买在superfund区域，以免影响以后卖房价格。Sunnyvale居民信息森尼维尔城市总人口中亚裔人口以科技工作者为主。失业率远低于全美和加州均数，多种数据显示森尼维尔发展前景良好。森尼维尔拥有舒适的居住环境和充足的就业机会，城市安全性高，城中大多数的家庭都从事科技工作，有大量亚裔科技精英生活在这里。在森尼韦尔地区学历达到本科以及超过本科的居民各占30%左右，和当地的高收入人群比例相差无几，这表示大多数高收入居民的教育水平都不会低。同时，由于高教育水平的居民占有绝大多数，当地的治安情况良好，非常适合家庭定居。根据2019年人口普查，Sunnyvale总人口为 152710 人， 有55424 户家庭， 住房总数为59151 ， 白人比例31.03%, 亚裔比例44.38%， 黑人比例0.93%， 美洲原住民比例0.24%， 平均年龄35.6岁， 移民人口比例47.11%， 本科以上学历人口比例65.39%， 硕士以上学历人口比例34.93%， 家庭年平均收入为$151,475.00， 有5.78% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,567,100.00。Created with Highcharts 8.2.0Sunnyvale族裔比例White: 31.0 %White: 31.0 %Black: 0.9 %Black: 0.9 %Native: 0.2 %Native: 0.2 %Asian: 44.4 %Asian: 44.4 %Islander: 0.0 %Islander: 0.0 %Other: 0.4 %Other: 0.4 %Two+: 4.6 %Two+: 4.6 %Hispanic: 18.3 %Hispanic: 18.3 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Sunnyvale家庭年收入分布Under $50K: 14.5 %Under $50K: 14.5 %$50K - $100K: 17.8 %$50K - $100K: 17.8 %$100K - $200K: 32.1 %$100K - $200K: 32.1 %Over $200K: 35.7 %Over $200K: 35.7 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Sunnyvale居民教育程度比例No degree: 6.5 %No degree: 6.5 %High school: 8.7 %High school: 8.7 %Some college: 19.4 %Some college: 19.4 %Bachelor's: 30.5 %Bachelor's: 30.5 %Post-grad: 34.9 %Post-grad: 34.9 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Sunnyvale居民年龄分布0-9: 14.5 %0-9: 14.5 %10-19: 8.0 %10-19: 8.0 %20-29: 16.2 %20-29: 16.2 %30-39: 21.2 %30-39: 21.2 %40-49: 13.1 %40-49: 13.1 %50-59: 11.6 %50-59: 11.6 %60-69: 8.9 %60-69: 8.9 %70-79: 4.0 %70-79: 4.0 %80+: 2.6 %80+: 2.6 %Jing Xue (650)542-1628Sunnyvale房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Sunnyvale出租自住比例Owner occupied: 44.2 %Owner occupied: 44.2 %Renter occupied: 55.8 %Renter occupied: 55.8 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Sunnyvale房屋价格分布Under $100K: 6.0 %Under $100K: 6.0 %$100K - $200K: 8.0 %$100K - $200K: 8.0 %$200K - $300K: 6.0 %$200K - $300K: 6.0 %$300K - $400K: 3.0 %$300K - $400K: 3.0 %$400K - $500K: 1.2 %$400K - $500K: 1.2 %$500K - $1M: 33.1 %$500K - $1M: 33.1 %Over $1M: 42.6 %Over $1M: 42.6 %Jing Xue (650)542-1628HOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Sunnyvale居民、neighourhood社区信息，在Sunnyvale拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询Sunnyvale 公立学校森尼韦尔教育资源雄厚，20所公立学校中有10所公立学校平均评分为8-9分，有4所学校评分为9分（在原有评分系统是10分）。Homestead HS与Fremont HS位于Sunnyvale市，其中Homestead HS学区近邻Cupertino。与Cupertion市的两家高中相比，这两家高中的diversity（学生种族多样性）好很多，然而他们的API就会低一大截。拿Homestead HS来说，overall API仅为873，而亚裔学生的API高达930。另外Homestead High School有一位杰出校友 - Steve Jobs （苹果公司创始人和CEO，国内人称乔帮主，史蒂夫 乔布斯）。加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/加州学校评分: California school ratings以下是Sunnyvale 小学的学区划分以下是Sunnyvale 高中的学区划分学校名称年级排名师生比greatschool评分Test Scores RatingAcademic Progress RatingEquity Overview RatingCollege Readiness Rating学校详情Bishop Elementary School K-5第480174 / 105 / 105 / 103 / 10N/A点击查看Braly Elementary School K-5第332216 / 108 / 106 / 103 / 10N/A点击查看Cherry Chase Elementary School K-5第296249 / 1010 / 108 / 10N/AN/A点击查看Chester W. Nimitz Elementary School K-5第217235 / 108 / 106 / 102 / 10N/A点击查看Columbia Middle School 6-8N/A283 / 104 / 104 / 102 / 10N/A点击查看Cumberland Elementary School K-5第202259 / 1010 / 108 / 109 / 10N/A点击查看Cupertino Middle School 6-8第36218 / 1010 / 108 / 105 / 10N/A点击查看Ellis Elementary School K-5第443226 / 108 / 107 / 102 / 10N/A点击查看Fairwood Elementary School K-5第350226 / 108 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Fremont High School 9-12N/A187 / 109 / 10N/A4 / 109 / 10点击查看Lakewood Elementary School K-5第504174 / 105 / 105 / 102 / 10N/A点击查看Louis E. Stocklmeir Elementary School K-5N/A258 / 1010 / 107 / 10N/AN/AMarian A. Peterson Middle School 6-8第87236 / 109 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Ponderosa Elementary School K-5第457237 / 109 / 108 / 104 / 10N/A点击查看San Miguel Elementary School K-5N/A195 / 105 / 107 / 102 / 10N/ASunnyvale Middle School 6-8第110266 / 109 / 107 / 102 / 10N/A点击查看Vargas Elementary School K-5第501194 / 105 / 105 / 102 / 10N/A点击查看West Valley Elementary School K-5N/A229 / 1010 / 108 / 10N/AN/A联系Jing Xue获取更多Sunnyvale学区信息预约咨询相关城市Milpitas越来越年轻化的城市，华人工程师的首选查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 San Jose硅谷的商业和研发中心，完善的生活配套设施查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Fremont整个湾区的中点，一流学区，全美生活最幸福的地方查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © --- | 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Bishop Elementary School | K-5 | 第480 | 17 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Braly Elementary School | K-5 | 第332 | 21 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Cherry Chase Elementary School | K-5 | 第296 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 | | Chester W. Nimitz Elementary School | K-5 | 第217 | 23 | 5 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | Columbia Middle School | 6-8 | N/A | 28 | 3 / 10 | 4 / 10 | 4 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | Cumberland Elementary School | K-5 | 第202 | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | 点击查看 | | Cupertino Middle School | 6-8 | 第36 | 21 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Ellis Elementary School | K-5 | 第443 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | Fairwood Elementary School | K-5 | 第350 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Fremont High School | 9-12 | N/A | 18 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 | | Lakewood Elementary School | K-5 | 第504 | 17 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | Louis E. Stocklmeir Elementary School | K-5 | N/A | 25 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | | | Marian A. Peterson Middle School | 6-8 | 第87 | 23 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Ponderosa Elementary School | K-5 | 第457 | 23 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | San Miguel Elementary School | K-5 | N/A | 19 | 5 / 10 | 5 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | | | Sunnyvale Middle School | 6-8 | 第110 | 26 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | Vargas Elementary School | K-5 | 第501 | 19 | 4 / 10 | 5 / 10 | 5 / 10 | 2 / 10 | N/A | 点击查看 | | West Valley Elementary School | K-5 | N/A | 22 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | | ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/superfund_hpkwie.png]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Sunnyvale.png]]