--- title: Pleasanton买房指南 | 普莱森顿房价与学区分析 aliases: - Pleasanton买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Pleasanton page_path: /Pleasanton site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Pleasanton.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - pleasanton --- # PLEASANTON 普莱森顿 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > Pleasanton（ 普林森顿 ）是东湾最着名的城市之一，以科技经济发展之快与人口素质之高名列北加州前茅，曾被CNN评为最宜居城市，排第63位，财富杂志Forbes将其选入“全国好家乡”。这里具有历史悠久，风格独特的市中心餐饮购物休闲中心，优美宁静的居住社区，丰富多彩的文化娱乐活动，名列前茅的学校评分等等，一直为广大华人家庭所喜爱，已成为广大华人朋友关注和搬入的热门地区。华人将Pleasanton亲切的称为「幸福屯」，社区安静又漂亮，学校质量很高，但房价又比南湾便宜，性价比相对高。 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Pleasanton 普莱森顿 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析旧金山东湾最佳学区，明星城市，华人眼中的“幸福屯”Pleasanton（ 普林森顿 ）是东湾最着名的城市之一，以科技经济发展之快与人口素质之高名列北加州前茅，曾被CNN评为最宜居城市，排第63位，财富杂志Forbes将其选入“全国好家乡”。这里具有历史悠久，风格独特的市中心餐饮购物休闲中心，优美宁静的居住社区，丰富多彩的文化娱乐活动，名列前茅的学校评分等等，一直为广大华人家庭所喜爱，已成为广大华人朋友关注和搬入的热门地区。华人将Pleasanton亲切的称为「幸福屯」，社区安静又漂亮，学校质量很高，但房价又比南湾便宜，性价比相对高。从上世纪80年代以来，它就以科技经济发展之快与人口素质之高名列北加州前茅。这里具有历史悠久，风格独特的市中心餐饮购物休闲中心，优美宁静的居住社区，丰富多彩的文化娱乐活动，名列前茅的学校评分等等，一直为广大购房者所喜爱。相比较San Ramon，这里的学校同样优秀，但是社区更加成熟，配套设施全面。因为 Pleasanton 的政策和San Ramon不同，所以新房子和新社区不多，很多房子在 30年房龄以上。全年最热为 7月份，最高平均气温为 90--92‘F ( 30--32 'C ), 最低气温为12--1月份，大约为 35--37‘F ( 1--3'C )。Pleasanton购物中心方便，隔壁Livermore的San Francisco Premium Outlets。东方明珠广场内餐厅、超市等。最值得一提的是，因为周边亚裔多，市内有两家大华分店。湾区著名的超级购物中心之一Stoneridge Mall 和 Alameda fairgrounds 等都是周末节日的好去处！每年的 5--10月份，在这里将有丰富多彩的这区活动，古典汽车展销，爱尔兰民族服装与舞蹈表演，马术表演比赛，小商业餐饮贸易游乐展销会等等。每年一度的 7月4日大型国庆焰火晚会将在这里上演！Pleasanton交通发达，社区安静漂亮，学校质量好，但房价又比南湾便宜，性价比高。不少人虽然在硅谷的大公司上班，却在此地安家，且Apple、Google等大公司都在当地设有通勤车。无论是公路580，还是680，进出很方便。且市内有两个捷运站，分别是West Dublin / Pleasanton和Dublin / Pleasanton，不少市民选择开车到捷运停车场，再坐车去旧金山等区域上班。很多公司将总部设在Pleasanton。比如财务管理和人力资本管理软件供应商Workday、处理抵押贷款申请的软体公司Ellie Mae、罗氏分子诊断公司Roche Molecular Diagnostics，提供礼品卡、品牌价值解决方案的Blackhawk Network Holdings公司、提供生命科学行业商业解决方案公司Veeva Systems等。查看Pleasanton neighourhood信息点击查看Pleasanton 城市基本信息以下Pleasanton历史地形图，Val Vista区以前是个湖泊，这也导致那一片地区的房子可能会有地基问题。Pleasanton居民信息全市第二大族裔，亚裔中华裔居多。家庭平均年收入为全加州中位数的2倍。在2020年美国着名的“富士比财富”评比中，Pleasanton被列为全美国平均年收入最高的前十名城市之一。2014 年，Pleasanton 被评为全美最适合居住的 50 个城市前 5 名。根据2019年人口普查，Pleasanton总人口为 81794 人， 有28994 户家庭， 住房总数为30391 ， 白人比例50.07%, 亚裔比例34.15%， 黑人比例1.79%， 美洲原住民比例0.28%， 平均年龄42.1岁， 移民人口比例33.6%， 本科以上学历人口比例66.4%， 硕士以上学历人口比例29.83%， 家庭年平均收入为$156,063.00， 有4.85% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,087,700.00。Created with Highcharts 8.2.0Pleasanton族裔比例White: 50.1 %White: 50.1 %Black: 1.8 %Black: 1.8 %Native: 0.3 %Native: 0.3 %Asian: 34.2 %Asian: 34.2 %Islander: 0.5 %Islander: 0.5 %Other: 0.2 %Other: 0.2 %Two+: 3.6 %Two+: 3.6 %Hispanic: 9.5 %Hispanic: 9.5 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Pleasanton家庭年收入分布Under $50K: 15.4 %Under $50K: 15.4 %$50K - $100K: 16.3 %$50K - $100K: 16.3 %$100K - $200K: 32.1 %$100K - $200K: 32.1 %Over $200K: 36.2 %Over $200K: 36.2 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Pleasanton居民教育程度比例No degree: 4.2 %No degree: 4.2 %High school: 9.4 %High school: 9.4 %Some college: 20.0 %Some college: 20.0 %Bachelor's: 36.6 %Bachelor's: 36.6 %Post-grad: 29.8 %Post-grad: 29.8 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Pleasanton居民年龄分布0-9: 10.1 %0-9: 10.1 %10-19: 15.7 %10-19: 15.7 %20-29: 7.4 %20-29: 7.4 %30-39: 13.4 %30-39: 13.4 %40-49: 14.3 %40-49: 14.3 %50-59: 15.2 %50-59: 15.2 %60-69: 12.4 %60-69: 12.4 %70-79: 7.5 %70-79: 7.5 %80+: 4.2 %80+: 4.2 %Wechat: TopAgentJingXueJing Xue湾区房产地图 -- Pleasanton点击查看Pleasanton房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Pleasanton出租自住比例Owner occupied: 65.4 %Owner occupied: 65.4 %Renter occupied: 34.7 %Renter occupied: 34.7 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Pleasanton房屋价格分布Under $100K: 2.5 %Under $100K: 2.5 %$100K - $200K: 1.6 %$100K - $200K: 1.6 %$200K - $300K: 0.7 %$200K - $300K: 0.7 %$300K - $400K: 1.4 %$300K - $400K: 1.4 %$400K - $500K: 3.0 %$400K - $500K: 3.0 %$500K - $1M: 52.5 %$500K - $1M: 52.5 %Over $1M: 38.3 %Over $1M: 38.3 %Jing Xue (650)542-1628HOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Pleasanton居民、neighourhood社区信息，在Pleasanton拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询Pleasanton 公立学校Pleasanton 拥有加州和湾区最好的公立学校。Pleasanton 联合学区位于 Pleasanton 市内，学区内共有17所学校，评分多在9-10分。Foothill High School和Amador Valley High School 都被评为加州杰出学校，还拥有“国家蓝带学校”的荣誉。这里的学校常常举办各类活动，鼓励孩子踊跃参与到各项活动中。一年四季赛事不断，8月到11月是足球季，11月到3月是篮球季，3月到学期结束是棒球季，6月到8月是游泳季节。由于活动种类众多，几乎涵盖所有学生，家长参与到孩子的活动中，这样不仅可以和孩子有紧密的沟通，同时和其他家长、社区也会有频繁的互动。Pleasanton共有3所公立初中，API分数均超过900分。加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/加州学校评分: California school ratings学校名称年级排名师生比greatschool评分Test Scores RatingAcademic Progress RatingEquity Overview RatingCollege Readiness Rating学校详情Alisal Elementary School K-5第27247 / 109 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Amador Valley High School 9-12第7249 / 1010 / 10N/A5 / 1010 / 10点击查看Donlon Elementary School K-5第28268 / 1010 / 106 / 104 / 10N/A点击查看Fairlands Elementary School K-5第22279 / 1010 / 107 / 10N/AN/A点击查看Foothill High School 9-12N/A2310 / 1010 / 10N/A7 / 1010 / 10点击查看Harvest Park Middle School 6-8第11238 / 1010 / 107 / 106 / 10N/A点击查看Lydiksen Elementary School K-5第20247 / 109 / 107 / 105 / 10N/A点击查看Henry P. Mohr Elementary School K-5第29279 / 1010 / 108 / 10N/AN/A点击查看Pleasanton Middle School 6-8第10238 / 1010 / 107 / 106 / 10N/A点击查看Valley View Elementary School K-5第73236 / 108 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Village High School 9-12第1319N/AN/AN/AN/AN/A点击查看Vintage Hills Elementary School K-5第21259 / 1010 / 108 / 108 / 10N/A点击查看Walnut Grove Elementary School K-5第23269 / 1010 / 107 / 10N/AN/A点击查看Thomas S. Hart Middle School 6-8第8249 / 1010 / 108 / 108 / 10N/A点击查看Phoebe Apperson Hearst Elementary School K-5第19268 / 1010 / 108 / 105 / 10N/A点击查看联系Jing Xue获取更多Pleasanton学区信息预约咨询相关城市Dublin社区优美，发展快速，文化多元的明星之城查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 San Ramon东湾最安全的好学区，加州抚养孩子最安全的城市查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Livermore地广人少，风景优美的酒庄，交通方便，房价亲民查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Danville加州传统的好学区、富人区，最适合家庭居住城镇查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © --- | 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Alisal Elementary School | K-5 | 第27 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Amador Valley High School | 9-12 | 第7 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | Donlon Elementary School | K-5 | 第28 | 26 | 8 / 10 | 10 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Fairlands Elementary School | K-5 | 第22 | 27 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 | | Foothill High School | 9-12 | N/A | 23 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | Harvest Park Middle School | 6-8 | 第11 | 23 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | Lydiksen Elementary School | K-5 | 第20 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Henry P. Mohr Elementary School | K-5 | 第29 | 27 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 | | Pleasanton Middle School | 6-8 | 第10 | 23 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | Valley View Elementary School | K-5 | 第73 | 23 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Village High School | 9-12 | 第131 | 9 | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | 点击查看 | | Vintage Hills Elementary School | K-5 | 第21 | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 | | Walnut Grove Elementary School | K-5 | 第23 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 | | Thomas S. Hart Middle School | 6-8 | 第8 | 24 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 | | Phoebe Apperson Hearst Elementary School | K-5 | 第19 | 26 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/image35_advwmd.png]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Pleasanton.png]]