--- title: Orlando买房指南 | Orlando房价与学区分析 aliases: - Orlando买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Orlando page_path: /Orlando site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Orlando.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - orlando --- # ORLANDO 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > 奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值。奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地，全球最大的迪士尼主题公园所在地，并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。 学校数：181所小学，55所初中，36所高中。其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园，是全美人数前五大的大学，全美七大科研中心坐落其中。 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Orlando 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析养老、休闲与投资的佳地，美国房市最大的潜力股奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最新颖的会展中心，拥有极高的投资价值。奥兰多大力发展高科技产业和旅游业。现已成为众多世界级公司区域总部所在地，全球最大的迪士尼主题公园所在地，并且是全美第二大校园的中佛罗里达大学(UCF)所在地。 学校数：181所小学，55所初中，36所高中。其中八所高中被《美国新闻排行榜》誉为优质高中。中佛罗里达大学(UCF)有全美第二大的校园，是全美人数前五大的大学，全美七大科研中心坐落其中。由于奥兰多具备旅游、投资和居住的三大主要因素，所以当地的房屋有短租与长租两种方式。租约在7个月以上的是长租，以下的算短租。当地所有房子都可长租，但只有迪斯尼周围的100多个社区，政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客，租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意，海外投资者一般交由租赁托管公司管理，管理成本相对较高。另外，绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。 目前奥兰多的投资现金回报率在2%-8%之间，一般地说，地段好，房龄短的住宅升值潜力大。1.升值潜力大 2.市场存量少 3. 租赁供不应求作为美国首屈一指的休闲度假圣地，奥兰多同时也是养老地的最佳选择。近年来奥兰多人口增长大幅领先美国及佛州平均水平。根据权威网站数据统计，奥兰多地区的犯罪率在全美属于最低水平，源于奥兰多良好的城市形象和家庭友好的城市特征。查看Orlando neighourhood信息点击查看Orlando居民信息根据2019年人口普查，Orlando总人口为 287435 人， 有109454 户家庭， 住房总数为138456 ， 白人比例37.2%, 亚裔比例3.13%， 黑人比例20.16%， 美洲原住民比例0.29%， 平均年龄34.6岁， 移民人口比例19.93%， 本科以上学历人口比例40.94%， 硕士以上学历人口比例13.11%， 家庭年平均收入为$58,819.00， 有15.99% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$260,800.00。Created with Highcharts 8.2.0Orlando族裔比例White: 37.2 %White: 37.2 %Black: 20.2 %Black: 20.2 %Native: 0.3 %Native: 0.3 %Asian: 3.1 %Asian: 3.1 %Islander: 0.0 %Islander: 0.0 %Other: 0.2 %Other: 0.2 %Two+: 2.0 %Two+: 2.0 %Hispanic: 37.0 %Hispanic: 37.0 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Orlando家庭年收入分布Under $50K: 43.4 %Under $50K: 43.4 %$50K - $100K: 30.6 %$50K - $100K: 30.6 %$100K - $200K: 19.2 %$100K - $200K: 19.2 %Over $200K: 6.9 %Over $200K: 6.9 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Orlando居民教育程度比例No degree: 8.3 %No degree: 8.3 %High school: 23.9 %High school: 23.9 %Some college: 26.9 %Some college: 26.9 %Bachelor's: 27.8 %Bachelor's: 27.8 %Post-grad: 13.1 %Post-grad: 13.1 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Orlando居民年龄分布0-9: 13.9 %0-9: 13.9 %10-19: 9.6 %10-19: 9.6 %20-29: 16.5 %20-29: 16.5 %30-39: 20.6 %30-39: 20.6 %40-49: 14.9 %40-49: 14.9 %50-59: 9.2 %50-59: 9.2 %60-69: 9.1 %60-69: 9.1 %70-79: 4.1 %70-79: 4.1 %80+: 2.1 %80+: 2.1 %Wechat: TopAgentJingXueOrlando房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Orlando出租自住比例Owner occupied: 37.7 %Owner occupied: 37.7 %Renter occupied: 62.3 %Renter occupied: 62.3 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Orlando房屋价格分布Under $100K: 6.6 %Under $100K: 6.6 %$100K - $200K: 27.3 %$100K - $200K: 27.3 %$200K - $300K: 25.7 %$200K - $300K: 25.7 %$300K - $400K: 19.7 %$300K - $400K: 19.7 %$400K - $500K: 8.9 %$400K - $500K: 8.9 %$500K - $1M: 10.1 %$500K - $1M: 10.1 %Over $1M: 1.8 %Over $1M: 1.8 %Wechat: TopAgentJingXueHOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Orlando居民、neighourhood社区信息，在Orlando拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询相关城市Austin经济人口增长远超全美平均水平，高技术公司建立分公司查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Las Vegas美国发展最迅速的城市之一，美国下一个房地产投资热土查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] ![[assets/austin-8afc26a1b0c490220bae737f7d989dc5.jpg]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Orlando.png]]