--- title: Milpitas买房指南 | 米尔皮塔斯房价与学区分析 aliases: - Milpitas买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Milpitas page_path: /Milpitas site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Milpitas.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - milpitas --- # MILPITAS 米尔皮塔斯 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > 位于湾区东南的密尔比达（Milpitas），与湾区很多其他的小型城市规模差不多。但特别的是，该市超过六成以上的人口都是亚裔，其中华人、印度人、菲律宾人、越南人都不少；而且依据统计，密尔比达居民有超过一半都是「外国出生」，在全美国所有稍具规模（超过6万5000人）的城市之中，排行第五，也是南湾新移民比例最高的城市。拥有四分之一华人血统的密尔比达前市长艾和谐（Jose Esteves）就是菲律宾移民，他33岁才移民来美，创下纪录、前后担任了12年市长，2015年才卸任。 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Milpitas 米尔皮塔斯 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析越来越年轻化的城市，华人工程师的首选位于湾区东南的密尔比达（Milpitas），与湾区很多其他的小型城市规模差不多。但特别的是，该市超过六成以上的人口都是亚裔，其中华人、印度人、菲律宾人、越南人都不少；而且依据统计，密尔比达居民有超过一半都是「外国出生」，在全美国所有稍具规模（超过6万5000人）的城市之中，排行第五，也是南湾新移民比例最高的城市。拥有四分之一华人血统的密尔比达前市长艾和谐（Jose Esteves）就是菲律宾移民，他33岁才移民来美，创下纪录、前后担任了12年市长，2015年才卸任。因为闹得沸沸扬扬的垃圾场扩容事件，让这座小城市成为湾区被瞩目的焦点。Newby Island Landfill垃圾场在Milpitas西边，位于圣荷西市境内，但是冬季来自太平洋的季风有时会把垃圾场以及海滩盐场的异味吹到Milpitas，这让附近的居民颇有微词。Newby Island Landfill垃圾场的味道可能会对人体产生一些危害，但是这方面的研究还在进行中，具体的危害目前还比较难以衡量和量化。除去味道这个因素，Milpitas的环境，房子本身的质量，小区环境以及部分学区都还是相当不错的。冬季Newby Island Landfill垃圾场的异味对当地房价会稍有影响，尤其是对那些距离垃圾场较近的房子。住的远一点，不会受垃圾场太大影响，因为最终支撑当地房价的主要是交通、区位和购物环境3大要素。一般来说，I-680的西侧，237号公路的北侧的区域一个月总有那么几天会经历这个味道。沿着公路880往北走，越靠近Newby Island垃圾填埋场，那么你就越有可能闻到不美好的味道。再往南一点的Great Mall附近的情况就好了很多。Milpitas拥有据称是北加州最大最高档的华人生活中心——环球广场（Milpitas Square），有超市、多种中式台式餐馆和饮品店；亚裔超市也很多，如价格优惠的海洋超市、大华99、狮子城、永兴超市，还有一家菲律宾超市；大型购物中心有Great Mall。目前Milpitas正在兴建另一所大型高档亚裔购物中心。因为交通区位好，这几年，Milpitas人数增长较快。为解决住房需求问题，市政府目前限制独立屋建设，鼓励建造共度屋和Townhouse。这也抑制了当地房价的上涨。高科技公司的年轻人往往喜欢这在这样的房子里。因此，Milpitas的居民越来越年轻化。查看Milpitas neighourhood信息点击查看Milpitas 城市基本信息Milpitas的居民，到了夏天都不敢开窗户，需要在家中安装了空气净化器，主要原因是Milpitas有一个湾区最大的垃圾处理场Newby Island Landfill。它位于880和Dixon Landing Road交界口以西，实际是属于北San Jose的，但是由于风向大部分情况下是从西北吹向东南的原因，最大的受害者却是Milpitas的居民，尤其是在880/237一带，味道比较明显。以下是Milpitas臭味强度图。Milpitas居民信息根据2019年人口普查，Milpitas总人口为 84184 人， 有26052 户家庭， 住房总数为27376 ， 白人比例12.57%, 亚裔比例65.65%， 黑人比例3.41%， 美洲原住民比例0.76%， 平均年龄37.7岁， 移民人口比例51%， 本科以上学历人口比例55.32%， 硕士以上学历人口比例20.99%， 家庭年平均收入为$140,124.00， 有2.44% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$978,100.00。Created with Highcharts 8.2.0Milpitas族裔比例White: 12.6 %White: 12.6 %Black: 3.4 %Black: 3.4 %Native: 0.8 %Native: 0.8 %Asian: 65.6 %Asian: 65.6 %Islander: 0.0 %Islander: 0.0 %Other: 0.0 %Other: 0.0 %Two+: 4.7 %Two+: 4.7 %Hispanic: 12.9 %Hispanic: 12.9 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Milpitas家庭年收入分布Under $50K: 12.2 %Under $50K: 12.2 %$50K - $100K: 19.8 %$50K - $100K: 19.8 %$100K - $200K: 34.2 %$100K - $200K: 34.2 %Over $200K: 33.8 %Over $200K: 33.8 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Milpitas居民教育程度比例No degree: 11.2 %No degree: 11.2 %High school: 13.5 %High school: 13.5 %Some college: 19.9 %Some college: 19.9 %Bachelor's: 34.3 %Bachelor's: 34.3 %Post-grad: 21.0 %Post-grad: 21.0 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Milpitas居民年龄分布0-9: 10.8 %0-9: 10.8 %10-19: 7.3 %10-19: 7.3 %20-29: 16.4 %20-29: 16.4 %30-39: 19.5 %30-39: 19.5 %40-49: 12.2 %40-49: 12.2 %50-59: 12.1 %50-59: 12.1 %60-69: 12.0 %60-69: 12.0 %70-79: 5.8 %70-79: 5.8 %80+: 3.9 %80+: 3.9 %Jing Xue (650)542-1628Jing Xue湾区房产地图 -- Milpitas点击查看Milpitas房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Milpitas出租自住比例Owner occupied: 64.3 %Owner occupied: 64.3 %Renter occupied: 35.7 %Renter occupied: 35.7 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Milpitas房屋价格分布Under $100K: 1.7 %Under $100K: 1.7 %$100K - $200K: 1.3 %$100K - $200K: 1.3 %$200K - $300K: 1.9 %$200K - $300K: 1.9 %$300K - $400K: 2.5 %$300K - $400K: 2.5 %$400K - $500K: 3.2 %$400K - $500K: 3.2 %$500K - $1M: 64.3 %$500K - $1M: 64.3 %Over $1M: 25.1 %Over $1M: 25.1 %Jing Xue (650)542-1628HOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Milpitas居民、neighourhood社区信息，在Milpitas拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询Milpitas 公立学校Milpitas的公立学校实行分班制。因为实行分班制，Milpitas高中的竞争压力也不小。每年，学校也会有大约十几名高中生被哈佛、耶鲁、斯坦福等一些美国名校录取。因此，选择住在Milpitas，家长不必担忧子女竞争不过库柏毕诺或帕洛阿图的学生。加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/加州学校评分: California school ratings学校名称年级排名师生比greatschool评分Test Scores RatingAcademic Progress RatingEquity Overview RatingCollege Readiness Rating学校详情Milpitas High School 9-12第632310 / 1010 / 10N/A7 / 1010 / 10点击查看Thomas Russell Middle School 7-8第742510 / 1010 / 10N/A9 / 10N/A点击查看Curtner Elementary School K-6第236259 / 1010 / 108 / 108 / 10N/A点击查看John Sinnott Elementary School K-6第180239 / 1010 / 107 / 107 / 10N/A点击查看Marshall Pomeroy Elementary School K-6第197248 / 109 / 107 / 106 / 10N/A点击查看William Burnett Elementary School K-6第357217 / 108 / 107 / 104 / 10N/A点击查看Rancho Milpitas Middle School 7-8第67227 / 109 / 10N/A5 / 10N/A点击查看Anthony Spangler Elementary School K-6第259217 / 109 / 107 / 105 / 10N/A点击查看Joseph Weller Elementary School K-6第342197 / 108 / 107 / 105 / 10N/A点击查看Pearl Zanker Elementary School K-6第291247 / 109 / 107 / 105 / 10N/A点击查看Alexander Rose Elementary School K-6第295216 / 108 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Robert Randall Elementary School K-6第495192 / 103 / 104 / 101 / 10N/A点击查看联系Jing Xue获取更多Milpitas学区信息预约咨询相关城市Pleasanton旧金山东湾最佳学区，明星城市，华人眼中的“幸福屯”查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Dublin社区优美，发展快速，文化多元的明星之城查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Fremont整个湾区的中点，一流学区，全美生活最幸福的地方查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © --- | 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Milpitas High School | 9-12 | 第63 | 23 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | Thomas Russell Middle School | 7-8 | 第74 | 25 | 10 / 10 | 10 / 10 | N/A | 9 / 10 | N/A | 点击查看 | | Curtner Elementary School | K-6 | 第236 | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 8 / 10 | N/A | 点击查看 | | John Sinnott Elementary School | K-6 | 第180 | 23 | 9 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 7 / 10 | N/A | 点击查看 | | Marshall Pomeroy Elementary School | K-6 | 第197 | 24 | 8 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | William Burnett Elementary School | K-6 | 第357 | 21 | 7 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Rancho Milpitas Middle School | 7-8 | 第67 | 22 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Anthony Spangler Elementary School | K-6 | 第259 | 21 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Joseph Weller Elementary School | K-6 | 第342 | 19 | 7 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Pearl Zanker Elementary School | K-6 | 第291 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Alexander Rose Elementary School | K-6 | 第295 | 21 | 6 / 10 | 8 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Robert Randall Elementary School | K-6 | 第495 | 19 | 2 / 10 | 3 / 10 | 4 / 10 | 1 / 10 | N/A | 点击查看 | ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/%E6%B9%BE%E5%8C%BA%E8%87%AD%E5%91%B3%E5%BC%BA%E5%BA%A6%E5%9B%BE_ymigc6.png]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Milpitas.png]]