--- title: Fremont买房指南 | 弗里蒙特房价与学区分析 aliases: - Fremont买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Fremont page_path: /Fremont site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Fremont.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - fremont --- # FREMONT 弗里蒙特 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > Fremont（弗里蒙特，也有当地华人称之为福临门），位于旧金山湾的东南侧（俗称东湾，Eastbay），占地92平方英里，湾区第四大城市，加州第五大城市。Fremont市政府建制于1956年1月23日，由Centerville，Irvington，MissionSan Jose，Niles和WarmSprings这五个较小的社区组合而成。城市得名于被尊称为“伟大先锋”（GreatPathfinder）的约翰·查理斯·费利蒙（JohnCharles Fremont），也是东湾最靠近硅谷的城市。 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Fremont 弗里蒙特 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析整个湾区的中点，一流学区，全美生活最幸福的地方Fremont（弗里蒙特，也有当地华人称之为福临门），位于旧金山湾的东南侧（俗称东湾，Eastbay），占地92平方英里，湾区第四大城市，加州第五大城市。Fremont市政府建制于1956年1月23日，由Centerville，Irvington，MissionSan Jose，Niles和WarmSprings这五个较小的社区组合而成。城市得名于被尊称为“伟大先锋”（GreatPathfinder）的约翰·查理斯·费利蒙（JohnCharles Fremont），也是东湾最靠近硅谷的城市。Fremont通过大桥与旧金山半岛相连，不过很容易发生拥堵，但如果不堵车的话20分钟即可到 Facebook 办公室。气候上来看，该市与湾区其它城市一样，夏季炎热干燥，冬季湿润多雨，全年气温在14-26摄氏度。昼夜温差明显，但相对于湾区南部为小。同时，夏季的气温也没有湾区南部高（低3摄氏度左右），冬季则基本持平。Fremont分为南北两区。北区是一个主要居住区，被联合市、中心维尔区、纽瓦克和郊狼山区域公园包围。位于 84 号和 880 高速交汇处，无论是通往旧金山、圣何塞，还是去往奥克兰都非常方便。这是一个不断增长的社区，包括 Ardenwood 社区、湖泊和鸟类社区以及 Northgate 社区。南区主要是一个工业区，著名的特斯拉工厂的所在地，也是 Warm Springs / South Fremont Station 的所在地。这里也有一些新屋在南区建立起来，如 Lennar 开发的楼盘等。Fremont中央公园内有一个大湖伊丽莎白湖，是个休闲聚会的好地方。后面的MissionPeak更是hiking的好地方，曾被提名为湾区八景之一。Fremont居于整个湾区的中点，从地图上看，Fremont是西北、东南走向的夹在680，880的两条高速公路的狭长地带，距离880和680都不远，过84号桥就到中半岛。此外，Fremont还有BART通过，可以坐BART北上三藩工作。Fremont的交通实际上应该加分，而不是减分，住在Fremont，意味着整个湾区核心地带，北到三藩，南到南圣何塞，往西过桥到中半岛，往东到Pleasonton，San Ramon，您可以在这个广大区域的任何地方找工作。查看Fremont neighourhood信息点击查看Fremont居民信息Fremont是一个包容且多元化的城市，是一个对亚裔友好的城市，超半数人口为亚裔居民，其中印度裔、华裔占据大多数，仅有 19% 的人口是白人。Fremont是非常适合华人居住的城市，附近有5家华人超市，两家狮子城（另一家在Newark），两家大华99（另一家在Newark），还有在UnionCity的永合超市，无数中餐馆。对于华裔来说，这里生活极为方便。在城市一南一北有两个华人商业区，有超市，餐馆等等，生活非常便利。如果有上年纪的父母也在美国，也可以参加诸如 Age Well Center（原名 The Fremont Senior Center）一类组织举办的中老年舞蹈团、太极等活动，有的时候也会在周末的户外活动进行演出，非常热闹。2018年，在WalletHub制作了一份全美最幸福城市榜单，榜单中，Fremont高居榜首，是全美生活最幸福的地方。Fremont以幸福指数79.89排名全美第一。Fremont的社区和环境排第1，感情和身体健康排第3，收入和就业排第6。WalletHub考察了28项幸福指标，包括抑郁率、收入增长率、身体健康，离婚率，工作时长和平均闲暇时间等，并根据情绪和身体健康、就业收入和社区环境三大方面,对美国180多个城市进行排名。根据2019年人口普查，Fremont总人口为 241117 人， 有77848 户家庭， 住房总数为81652 ， 白人比例19.07%, 亚裔比例61.37%， 黑人比例2.95%， 美洲原住民比例0.54%， 平均年龄38.9岁， 移民人口比例48.79%， 本科以上学历人口比例58.27%， 硕士以上学历人口比例26.03%， 家庭年平均收入为$144,118.00， 有3.36% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,086,700.00。Created with Highcharts 8.2.0Fremont族裔比例White: 19.1 %White: 19.1 %Black: 2.9 %Black: 2.9 %Native: 0.5 %Native: 0.5 %Asian: 61.4 %Asian: 61.4 %Islander: 0.5 %Islander: 0.5 %Other: 0.4 %Other: 0.4 %Two+: 2.7 %Two+: 2.7 %Hispanic: 12.4 %Hispanic: 12.4 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Fremont家庭年收入分布Under $50K: 13.1 %Under $50K: 13.1 %$50K - $100K: 18.5 %$50K - $100K: 18.5 %$100K - $200K: 37.5 %$100K - $200K: 37.5 %Over $200K: 31.0 %Over $200K: 31.0 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Fremont居民教育程度比例No degree: 6.9 %No degree: 6.9 %High school: 17.5 %High school: 17.5 %Some college: 17.3 %Some college: 17.3 %Bachelor's: 32.2 %Bachelor's: 32.2 %Post-grad: 26.0 %Post-grad: 26.0 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Fremont居民年龄分布0-9: 12.7 %0-9: 12.7 %10-19: 11.6 %10-19: 11.6 %20-29: 11.0 %20-29: 11.0 %30-39: 16.9 %30-39: 16.9 %40-49: 15.8 %40-49: 15.8 %50-59: 13.9 %50-59: 13.9 %60-69: 9.6 %60-69: 9.6 %70-79: 4.7 %70-79: 4.7 %80+: 3.9 %80+: 3.9 %Wechat: TopAgentJingXueJing Xue湾区房产地图 -- Fremont点击查看Fremont房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Fremont出租自住比例Owner occupied: 58.9 %Owner occupied: 58.9 %Renter occupied: 41.1 %Renter occupied: 41.1 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Fremont房屋价格分布Under $100K: 1.8 %Under $100K: 1.8 %$100K - $200K: 1.7 %$100K - $200K: 1.7 %$200K - $300K: 1.1 %$200K - $300K: 1.1 %$300K - $400K: 2.8 %$300K - $400K: 2.8 %$400K - $500K: 3.4 %$400K - $500K: 3.4 %$500K - $1M: 57.8 %$500K - $1M: 57.8 %Over $1M: 31.4 %Over $1M: 31.4 %Jing Xue (650)542-1628HOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Fremont居民、neighourhood社区信息，在Fremont拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询Fremont 公立学校Fremont拥有加州一流的教育。Fremont统一学区有五所高中：包括 American 高中、 Irvington 高中、John F. Kennedy高中、Mission San Jose 高中和 Washington 高中。超过8分的小学有17所，初中有3所，高中有5所（10分是满分，8分及以上就算好学校），评价为8分的 Thornton Junior High School，评价为7分 Patterson Elementary School 等学校。其中 Mission San Jose 高中更是佼佼者，可以说MSJ是整个湾区从小学到高中属于加州最最顶尖的学区之一，这个等级的学区放眼整个湾区，不会超过5个，评分为 9 分，其 API 分数达 951，Irvington 高中的 API 也达到了 884 分。2018 年 U.S.News 加州公立学校排名，Mission San Jose 高中在整个湾区排名第一，全加州排名第八，甚至超越了 Palo Alto 的 Henry M. Gunn High School。（在Niche的排名中，Gunn还是稳居第一）。加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/加州学校评分: California school ratings学校名称年级排名师生比greatschool评分Test Scores RatingAcademic Progress RatingEquity Overview RatingCollege Readiness Rating学校详情American High School 9-12第33289 / 1010 / 10N/A7 / 1010 / 10点击查看John Gomes Elementary School K-6N/A259 / 1010 / 108 / 10N/AN/AWilliam Hopkins Junior High School 7-8第53269 / 1010 / 10N/A8 / 10N/A点击查看Mission San Jose Elementary School K-6N/A259 / 1010 / 108 / 10N/AN/AMission San Jose High School 9-12第25279 / 1010 / 10N/A8 / 1010 / 10点击查看Warm Springs Elementary School 3-6N/A219 / 1010 / 108 / 109 / 10N/AJoseph Azevada Elementary School K-6第127208 / 1010 / 107 / 106 / 10N/A点击查看Joshua Chadbourne Elementary School K-6第147228 / 1010 / 107 / 10N/AN/A点击查看J. Haley Durham Elementary School K-6第261218 / 109 / 108 / 106 / 10N/A点击查看Forest Park Elementary School K-6第150248 / 1010 / 108 / 106 / 10N/A点击查看E. M. Grimmer Elementary School K-6N/A178 / 109 / 108 / 106 / 10N/AIrvington High School 9-12第37268 / 1010 / 10N/A5 / 1010 / 10点击查看Tom Maloney Elementary School K-6第289238 / 1010 / 108 / 105 / 10N/A点击查看Niles Elementary School K-6第143228 / 1010 / 107 / 106 / 10N/A点击查看Parkmont Elementary School K-6N/A248 / 1010 / 108 / 106 / 10N/AArdenwood Elementary School K-6第138247 / 1010 / 107 / 104 / 10N/A点击查看Brookvale Elementary School K-6第198257 / 1010 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Harvey Green Elementary School K-6N/A217 / 1010 / 107 / 105 / 10N/AO. N. Hirsch Elementary School K-6N/A247 / 1010 / 107 / 105 / 10N/AJohn M. Horner Junior High School 7-8第62267 / 1010 / 10N/A5 / 10N/A点击查看John F. Kennedy High School 9-12N/A267 / 108 / 10N/A5 / 107 / 10点击查看Steven Millard Elementary School K-6N/A217 / 109 / 107 / 105 / 10N/AMission Valley Elementary School K-6N/A237 / 1010 / 108 / 101 / 10N/APatterson Elementary School K-6第284247 / 109 / 108 / 103 / 10N/A点击查看Thornton Junior High School 7-8第70277 / 1010 / 10N/A5 / 10N/A点击查看Warwick Elementary School K-6第199257 / 1010 / 107 / 104 / 10N/A点击查看Washington High School 9-12第52267 / 109 / 10N/A4 / 109 / 10点击查看Fred E. Weibel Elementary School K-6N/A247 / 1010 / 108 / 103 / 10N/ABrier Elementary School K-6第317236 / 108 / 106 / 104 / 10N/A点击查看Centerville Junior High School 7-8第69266 / 109 / 10N/A4 / 10N/A点击查看Glenmoor Elementary School K-6第243236 / 109 / 106 / 104 / 10N/A点击查看John G. Mattos Elementary School K-6第215236 / 108 / 106 / 103 / 10N/A点击查看Oliveira Elementary School K-6第201246 / 109 / 107 / 103 / 10N/A点击查看Vallejo Mill Elementary School K-6第294226 / 108 / 106 / 105 / 10N/A点击查看G. M. Walters Junior High School 7-8N/A246 / 108 / 10N/A4 / 10N/AJohn Blacow Elementary School K-6第393185 / 106 / 105 / 104 / 10N/A点击查看Cabrillo Elementary School K-6第389235 / 106 / 105 / 103 / 10N/A点击查看James Leitch Elementary School K-3N/A22N/AN/AN/AN/AN/A联系Jing Xue获取更多Fremont学区信息预约咨询相关城市Pleasanton旧金山东湾最佳学区，明星城市，华人眼中的“幸福屯”查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Dublin社区优美，发展快速，文化多元的明星之城查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 San Ramon东湾最安全的好学区，加州抚养孩子最安全的城市查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Milpitas越来越年轻化的城市，华人工程师的首选查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Newark性价比高，交通方便，年轻工程师的首选安家之地查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © --- | 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | American High School | 9-12 | 第33 | 28 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 7 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | John Gomes Elementary School | K-6 | N/A | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | | | William Hopkins Junior High School | 7-8 | 第53 | 26 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 8 / 10 | N/A | 点击查看 | | Mission San Jose Elementary School | K-6 | N/A | 25 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | N/A | N/A | | | Mission San Jose High School | 9-12 | 第25 | 27 | 9 / 10 | 10 / 10 | N/A | 8 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | Warm Springs Elementary School | 3-6 | N/A | 21 | 9 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 9 / 10 | N/A | | | Joseph Azevada Elementary School | K-6 | 第127 | 20 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | Joshua Chadbourne Elementary School | K-6 | 第147 | 22 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | N/A | N/A | 点击查看 | | J. Haley Durham Elementary School | K-6 | 第261 | 21 | 8 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | Forest Park Elementary School | K-6 | 第150 | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | E. M. Grimmer Elementary School | K-6 | N/A | 17 | 8 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | | | Irvington High School | 9-12 | 第37 | 26 | 8 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | 10 / 10 | 点击查看 | | Tom Maloney Elementary School | K-6 | 第289 | 23 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Niles Elementary School | K-6 | 第143 | 22 | 8 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 6 / 10 | N/A | 点击查看 | | Parkmont Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 8 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | N/A | | | Ardenwood Elementary School | K-6 | 第138 | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Brookvale Elementary School | K-6 | 第198 | 25 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Harvey Green Elementary School | K-6 | N/A | 21 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | | | O. N. Hirsch Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | | | John M. Horner Junior High School | 7-8 | 第62 | 26 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | John F. Kennedy High School | 9-12 | N/A | 26 | 7 / 10 | 8 / 10 | N/A | 5 / 10 | 7 / 10 | 点击查看 | | Steven Millard Elementary School | K-6 | N/A | 21 | 7 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 5 / 10 | N/A | | | Mission Valley Elementary School | K-6 | N/A | 23 | 7 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 1 / 10 | N/A | | | Patterson Elementary School | K-6 | 第284 | 24 | 7 / 10 | 9 / 10 | 8 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Thornton Junior High School | 7-8 | 第70 | 27 | 7 / 10 | 10 / 10 | N/A | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Warwick Elementary School | K-6 | 第199 | 25 | 7 / 10 | 10 / 10 | 7 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Washington High School | 9-12 | 第52 | 26 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 | | Fred E. Weibel Elementary School | K-6 | N/A | 24 | 7 / 10 | 10 / 10 | 8 / 10 | 3 / 10 | N/A | | | Brier Elementary School | K-6 | 第317 | 23 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Centerville Junior High School | 7-8 | 第69 | 26 | 6 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Glenmoor Elementary School | K-6 | 第243 | 23 | 6 / 10 | 9 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | John G. Mattos Elementary School | K-6 | 第215 | 23 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Oliveira Elementary School | K-6 | 第201 | 24 | 6 / 10 | 9 / 10 | 7 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | Vallejo Mill Elementary School | K-6 | 第294 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | G. M. Walters Junior High School | 7-8 | N/A | 24 | 6 / 10 | 8 / 10 | N/A | 4 / 10 | N/A | | | John Blacow Elementary School | K-6 | 第393 | 18 | 5 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Cabrillo Elementary School | K-6 | 第389 | 23 | 5 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | 3 / 10 | N/A | 点击查看 | | James Leitch Elementary School | K-3 | N/A | 22 | N/A | N/A | N/A | N/A | N/A | | ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] ![[assets/pleasanton-008-5ea0a92bea0a811afd1066e8743c67a4.jpg]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Fremont.png]]