--- title: Campbell买房指南 | 坎贝尔房价与学区分析 aliases: - Campbell买房指南 url: https://www.jingxuehomes.com/Campbell page_path: /Campbell site: www.jingxuehomes.com organization: Jing Xue Real Estate date_archived: 2026-05-17 language: - zh-CN - en screenshot: screenshots/cities/Campbell.png tags: - jingxuehomes - real-estate - bay-area - campbell --- # CAMPBELL 坎贝尔 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析 > [!quote] > Campbell位于加州旧金山南部，属于Santa Clara County，是硅谷的城市之一。比起其他硅谷城市，Campbell没有那么多科技大公司，但是eBay公司创始于Campbell，而eBay创始人 Pierre Omidyar也来自Campbell。这座笼罩在璀璨精金-硅谷之下的小城，正在迅猛成长，悄然成为了硅谷新宠。Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。Campbell的地理位置决定了Campbell人可以住在大农村，又可以同时享受城市生活。除了随时可以步行前往市中心享受美味咖啡下午茶，与友人前往酒吧狂欢，也可驱车往南10分钟进入美丽富裕的Los Gatos downtown，往北10分钟前往湾区最高档的购物中心Valley Fair Mall和Santana Row。 微信: TopAgentJingXue +1 650 542 1628 Realtor® DRE#02066062Campbell 坎贝尔 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析迅猛成长，拥有良好社区，硅谷新宠。Campbell位于加州旧金山南部，属于Santa Clara County，是硅谷的城市之一。比起其他硅谷城市，Campbell没有那么多科技大公司，但是eBay公司创始于Campbell，而eBay创始人 Pierre Omidyar也来自Campbell。这座笼罩在璀璨精金-硅谷之下的小城，正在迅猛成长，悄然成为了硅谷新宠。Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。Campbell的地理位置决定了Campbell人可以住在大农村，又可以同时享受城市生活。除了随时可以步行前往市中心享受美味咖啡下午茶，与友人前往酒吧狂欢，也可驱车往南10分钟进入美丽富裕的Los Gatos downtown，往北10分钟前往湾区最高档的购物中心Valley Fair Mall和Santana Row。Campbell毗邻West San Jose， 85号公路和17号公路贯穿于此，280公路也在不远处。圣荷西热闹的商场Westfield San Jose 和Satana Row商业区域离Campbell非常近，Campbell还有Pruneyard购物中心，交通方便，生活便利。Campbell的小镇，每周末有热闹的农夫市场，新鲜果蔬，音乐表演，各式商店和美味餐厅都在小镇中心可见，充满了欧洲小镇风情。但由于它的四周被West San Jose和South San Jose，以及Saratoga、Los Gatos等城市包围，因此即使当这个地区的供应量不足的时候，购房者也很容易在周边找到类似，甚至更好的社区来替代。因此也抑制了这个地区房价的快速增长。所以，它既对市场的变化敏感，又能稳健上升；既不会有超越其它地区幅度的爆发式上涨，但也很能消化社会经济上的不利因素。Campbell的位置紧邻西圣荷西，距离硅谷各大公司交通便利。尤其是位于Los Gatos的Netflix公司， 以及Cupertino的苹果公司， Campbell都非常方便。 在campbell镇中心，还有VTA轻轨铁路，连接硅谷各镇。Campbell邻近17号高速公路，只需10分钟车程即可到达苹果公司，如果高速过堵，从local绕道也不过20多分钟。其后YouTube，谷歌等280沿线的员工发现，只要开上17号高速，转上85，280也是很方便的。所以以其优越的地理位置，开始成为湾区科技人的新宠。CampbellCampbell小镇保留传统的加州欧式小镇风格，在街道两边的商店参观林立， 周末非常热闹，还有农夫市场等。每年还有一次德国啤酒节。做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市，这个地区的供应量相对于它的需求，一直是稍显不足的。这个地区的居民保有比较稳定的住宅意愿，所以能够很稳健地上升。即使遇到大环境不利，也下降不多。Campbell本身也有不错的学区，加上更加中心的地理位置，被周围的一些涨得很厉害的区域环绕，使Campbell的房产投资收益率非常好，尤其周边一些房均价太贵的情况下，等于是更少的投资门槛就可以获得很好的收益。Campbell是硅谷的新宠，首先要聊聊大家最关心的房产趋势。根据房地产数据公司CoreLogic的数据，过去六年湾区现有住宅的销售额每月都在上涨，而Campbell市仅去年一年的同期增长率就为27.1%。查看Campbell neighourhood信息点击查看Campbell居民信息这里的社区安全指数很高，失业率低于全美5%及本州6%，仅为3%。根据2019年人口普查，Campbell总人口为 42221 人， 有16163 户家庭， 住房总数为17635 ， 白人比例52.62%, 亚裔比例20.71%， 黑人比例2.4%， 美洲原住民比例0.27%， 平均年龄38.6岁， 移民人口比例25.56%， 本科以上学历人口比例53.97%， 硕士以上学历人口比例21.05%， 家庭年平均收入为$124,525.00， 有6.34% 人口收入位于贫困线以下， 房屋平均价格为$1,079,000.00。Created with Highcharts 8.2.0Campbell族裔比例White: 52.6 %White: 52.6 %Black: 2.4 %Black: 2.4 %Native: 0.3 %Native: 0.3 %Asian: 20.7 %Asian: 20.7 %Islander: 0.0 %Islander: 0.0 %Other: 0.2 %Other: 0.2 %Two+: 4.7 %Two+: 4.7 %Hispanic: 19.1 %Hispanic: 19.1 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Campbell家庭年收入分布Under $50K: 19.6 %Under $50K: 19.6 %$50K - $100K: 21.6 %$50K - $100K: 21.6 %$100K - $200K: 32.9 %$100K - $200K: 32.9 %Over $200K: 25.8 %Over $200K: 25.8 %Jing Xue (650)542-1628Created with Highcharts 8.2.0Campbell居民教育程度比例No degree: 5.4 %No degree: 5.4 %High school: 14.9 %High school: 14.9 %Some college: 25.7 %Some college: 25.7 %Bachelor's: 32.9 %Bachelor's: 32.9 %Post-grad: 21.1 %Post-grad: 21.1 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Campbell居民年龄分布0-9: 12.5 %0-9: 12.5 %10-19: 10.2 %10-19: 10.2 %20-29: 12.8 %20-29: 12.8 %30-39: 16.7 %30-39: 16.7 %40-49: 14.9 %40-49: 14.9 %50-59: 14.0 %50-59: 14.0 %60-69: 10.1 %60-69: 10.1 %70-79: 4.9 %70-79: 4.9 %80+: 4.0 %80+: 4.0 %Wechat: TopAgentJingXueCampbell房产基本信息Created with Highcharts 8.2.0Campbell出租自住比例Owner occupied: 50.7 %Owner occupied: 50.7 %Renter occupied: 49.3 %Renter occupied: 49.3 %Wechat: TopAgentJingXueCreated with Highcharts 8.2.0Campbell房屋价格分布Under $100K: 1.1 %Under $100K: 1.1 %$100K - $200K: 2.6 %$100K - $200K: 2.6 %$200K - $300K: 0.8 %$200K - $300K: 0.8 %$300K - $400K: 2.0 %$300K - $400K: 2.0 %$400K - $500K: 4.2 %$400K - $500K: 4.2 %$500K - $1M: 43.4 %$500K - $1M: 43.4 %Over $1M: 45.9 %Over $1M: 45.9 %Wechat: TopAgentJingXueHOT电话: (650) 542 1628Email:xuesimone@gmail.com熟悉Campbell居民、neighourhood社区信息，在Campbell拥有丰富的经纪人网络，可以帮助客户以最低的价格拿到心仪的房子HOT电话: (650) 542 1628微信: topagentjingxue在最短的时间内帮您把房子卖到最高的价格是我们的目标。在湾区多个小区都卖出过当时全小区最高价。联系Jing获取更多城市、居民、neighourhood信息预约咨询Campbell 公立学校Campbell 学区公立学校有Capri Elementary School( Great School Score 8/10分）, Del Mar High School (7/10分） 以及Westmont High School（9/10分）。 著名私立学校Harker也离Campbell 不远。加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/加州学校评分: California school ratings以下是Campbell 小学的学区划分以下是Campbell 高中的学区划分学校名称年级排名师生比greatschool评分Test Scores RatingAcademic Progress RatingEquity Overview RatingCollege Readiness Rating学校详情Capri Elementary School K-5第361216 / 108 / 106 / 105 / 10N/A点击查看Castlemont Elementary School K-5第427226 / 108 / 106 / 104 / 10N/A点击查看Westmont High School 9-12第59267 / 109 / 10N/A4 / 109 / 10点击查看联系Jing Xue获取更多Campbell学区信息预约咨询相关城市San Jose硅谷的商业和研发中心，完善的生活配套设施查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Fremont整个湾区的中点，一流学区，全美生活最幸福的地方查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Sunnyvale高素质的居民，干净明亮的街区，时尚多样的配套查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Mountain View从谷歌诞生地到硅谷核心区查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Campbell迅猛成长，拥有良好社区，硅谷新宠。查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 CupertinoApple总部，硅谷的心脏，顶级学区，湾区中国城查看人口、学区、房价详情 按neighourhool查看 Jing XueHot湾区Top房产经纪查看人口、学区、房价详情 About UsRealtor® DRE#02066062 |湾区房产经纪Specialties:Buyer's Agent,Listing Agent,Relocation,Property Management,Landlord,Vacation / Short-term Rental一位真正秉持"诚信、负责、专业" 的湾区全职房产经纪人！熟悉南湾、东湾、三谷市场，手把手高效与您完成房产买卖服务，为您带来轻松高效的购房体验! 专业国际公司市场营销背景出身，精通英文、普通话。Service List我要卖房我要买房湾区买房攻略客户评价联系我们Our GallerySubscribe订阅我们，获取最新湾区房产市场信息.JoinN B © --- | 学校名称 | 年级 | 排名 | 师生比 | greatschool评分 | Test Scores Rating | Academic Progress Rating | Equity Overview Rating | College Readiness Rating | 学校详情 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Capri Elementary School | K-5 | 第361 | 21 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 5 / 10 | N/A | 点击查看 | | Castlemont Elementary School | K-5 | 第427 | 22 | 6 / 10 | 8 / 10 | 6 / 10 | 4 / 10 | N/A | 点击查看 | | Westmont High School | 9-12 | 第59 | 26 | 7 / 10 | 9 / 10 | N/A | 4 / 10 | 9 / 10 | 点击查看 | ![[assets/wechat-2a23cc51c14b27c17d2b372f871d68ec.jpg]] ![[assets/buy2-b91993ed35216dbadf04a62800663235.jpg]] ![[assets/sell2-8c8e36a88eae70f4cb7046c63d6ac44d.jpg]] ![[assets/Campbell-ES_isfguh.png]] --- **Jing Xue** · DRE# 02066062 📞 +1 650-542-1628 微信: TopAgentJingXue --- ![[screenshots/cities/Campbell.png]]